HARGA rumah berhampiran sistem perhubungan utama seperti stesen transit aliran ringan (LRT) lebih tinggi.
HARGA rumah berhampiran sistem perhubungan utama seperti stesen transit aliran ringan (LRT) lebih tinggi.
Nor ‘Asyikin Mat Hayin


Pasaran harga hartanah sangat rumit dan sentiasa berubah kerana dipengaruhi pelbagai faktor.

Perubahan yang berlaku adalah di luar kawalan dan ada faktor boleh dikawal oleh pelabur serta pembeli.

Namun begitu, hartanah tetap menjadi aset pilihan ramai kerana memberikan pulang berganda yang menguntungkan.

Masyarakat perlu mengetahui lima faktor utama yang mempengaruhi harga pasaran hartanah Malaysia:

1-Landskap ekonomi

Keadaan ekonomi yang baik termasuk memiliki wang yang banyak bukan sahaja membolehkan kita untuk berbelanja tetapi juga membeli hartanah sebagai aset pelaburan.

Ini ditambah pula jika kadar faedah pinjaman rendah atau berpatutan dapat memberi peluang kepada ramai individu mendapatkan pembiayaan pelaburan.

Bagaimanapun, ketidaktentuan ekonomi boleh menyebabkan inflasi yang akhirnya meningkatkan harga hartanah.

Secara tidak langsung mengurangkan kemampuan untuk memiliki harta tanah.

LANDSKAP ekonomi mempengaruhi harga rumah
LANDSKAP ekonomi mempengaruhi harga rumah

2-Lokasi

Pembeli dan pelabur perlu meneliti lokasi harta tanah yang hendak dibeli kerana ia mempengaruhi 'masa depan' harta tanah berkenaan.

Perkara penting lokasi ialah kedudukan yang strategik, kadar jenayah rendah dan terdapat pelbagai kemudahan termasuk kedai.

Kelebihan ini menjadikan hartanah ini sebagai permintaan tinggi jika hendak dijual atau disewakan.

3-Landskap politik

Kestabilan politik dapat menarik pelabur untuk melabur dalam pasaran hartanah.

Ini kerana perubahan politik akan mempengaruhi perubahan dasar tanah, peraturan baharu dan sebagainya.

Perubahan landskap politik selalunya membawa langkah positif pada skala nasional.

PEMASANGAN kabinet dapur menjadikan rumah lebih berharga.
PEMASANGAN kabinet dapur menjadikan rumah lebih berharga.

4-Keadaan dan kualiti rumah

Pembeli perlu menjadikan rumah mereka kelihatan berharga dengan cara membuat sedikit pengubahsuaian di bahagian dapur atau ruang tamu seperti memasang kabinet dapur dan siling kapur moden.

Ini boleh meningkatkan harga rumah apabila hendak menjualnya.

Pembeli juga lebih berminat membeli rumah yang lengkap pengubahsuaiannya.

5-Aksesibiliti kemudahan awam

Ini termasuk perkara dipertimbangkan pembeli yang hendak membeli rumah.

Kawasan perumahan mempunyai sistem perhubungan baik sentiasa menjadi pilihan pembeli rumah seperti Kuala Lumpur.

Bagi yang mementingkan perkara ini, mereka sanggup membayar lebih membeli kediaman itu demi kemudahan masa depan.

Artikel ini disiarkan pada : Jumaat, 7 Jun 2024 @ 6:18 AM